151、在企業(yè)資產(chǎn)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（　）。

    A.存貨

    B.應(yīng)收賬款

    C.短期投資

    D.固定資產(chǎn)式

    E.銀行存款

    152、民事法律行為成立的前提條件是（　）。

    A.行為人具有完全民事行為能力

    B.意思表示真實(shí)

    C.不違反法律

    D.不違反社會(huì)公共利益

    E.不違反公共道德

    153、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（�。�。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

    B.取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

    C.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

    D.工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定證明

    E.通過竣工驗(yàn)收

    154、項(xiàng)目SWOT分析，即（�。�。

    A.優(yōu)勢(shì)分析

    B.劣勢(shì)分析

    C.競爭分析

    D.機(jī)會(huì)分析

    E.威脅分析

    155、價(jià)目表制定的步驟是（�。�。

    A.競爭樓盤價(jià)格調(diào)查

    B.制定核心均價(jià)

    C.制定分棟、分期的實(shí)收均價(jià)

    D.制定層差和朝向差

    E.形成價(jià)目表

    156、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目貸款對(duì)（�。┯刑囟ǖ囊�求。

    A.貸款對(duì)象

    B.貸款擔(dān)保

    C.貸款期限

    D.貸款利率

    E.貸款規(guī)模

    某居民欲購買一套商品房住房，看中了某個(gè)商品住宅項(xiàng)目，找到該項(xiàng)目售樓處，向銷售人員咨詢了如下問題。假設(shè)你是該銷售人員，請(qǐng)給予回答。

    157、購買其中標(biāo)價(jià)3000元/m2，面積為100m2的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向銀行抵押貸款，貸款10年，按月等額償還。月還款額為（�。┰�（假定銀行貸款年利率為5%）。

    A.2000.0

    B.2500.0

    C.2545.6

    D.2590.0

    158、購買上述住房所需的貸款額不知能否足額貸到，銀行確定其最高貸款金額的依據(jù)是（�。�。

    A.不超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額

    B.不超過按照最高貸款價(jià)值比率計(jì)算出的金額

    C.不超過住房公積金的最高貸款限額

    D.不超過購房首付款的3倍

    159、購買上述住房的購房款可以采用下列方式支付，如果不考慮支付能力，對(duì)購房人最有利的付款方式是（�。�（假定年折現(xiàn)率為5%）

    A.現(xiàn)在一次性付款價(jià)格優(yōu)惠5%

    B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次

    C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次

    D.一年后一次性付款不給優(yōu)惠

    160、向銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行通常要求借款人購買有關(guān)保險(xiǎn)，其理由是（�。�。

    A.用以抵押的房地產(chǎn)有可能毀損、滅失

    B.用以抵押的房地產(chǎn)的價(jià)值有可能因經(jīng)濟(jì)不景氣而降低

    C.借款人有可能死亡、喪失勞動(dòng)能力

    D.借款人可能因失業(yè)等而不能獲得預(yù)期收入