2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題9
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-27 17:29:23
83、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：
1.賈女士以此房屋作抵押，向人民銀行申請貸款，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同自（�。┲掌鹕�。
A.合同當(dāng)事人簽字
B.合同公證
C.抵押物登記
D.抵押權(quán)人放貸
2.賈女士一家為普通工薪階層，則最可能選擇的貸款形式及比較合理的的貸款方案為（�。�。
A.首選公積金貸款
B.首選商業(yè)貸款
C.貸款額不超過房價的85％
D.月還款額不超過家庭總收入的30％
3.抵押合同生效后，下列說法正確的是（�。�。
A.當(dāng)貸款合同無效時，抵押合同隨之無效
B.抵押合同生效后，賈女士不得隨意轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)
C.若賈女士想轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，必須電話通知銀行
D.若賈女士想轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，必須將抵押情況告知房地產(chǎn)受讓人
4.一旦抵押合同約定的抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的情形出現(xiàn)，處分抵押物的方式有（�。�。
A.拍賣
B.變賣
C.折價處分
D.交換
[答案]C，AD，ABD，ABC
【糾錯】
