36.歸納起來(lái)，影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素有(　)。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=812" type="text/javascript"></script>

　　A.環(huán)境因素

　　B.一般因素

　　C.市場(chǎng)因素

　　D.項(xiàng)目因素

　　E.時(shí)間因素

　　37.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查在如下幾個(gè)方面(　)與一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)查存在著顯著的區(qū)別。

　　A.調(diào)查的方法

　　B.調(diào)查的主體

　　C.調(diào)查的內(nèi)容

　　D.調(diào)查的目的

　　E.調(diào)查的階段

　　38.按調(diào)查所采用的具體方法來(lái)劃分有(　)等方法。

　　A.會(huì)議法

　　B.訪問(wèn)法

　　C.觀察法

　　D.實(shí)驗(yàn)法

　　E.抽樣法

　　39.房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的主要原則包括(　)。

　　A.掌握定價(jià)

　　B.反映市場(chǎng)需求

　　C.落實(shí)利潤(rùn)目標(biāo)

　　D.體現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值

　　E.提高項(xiàng)目知名度

　　40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租賃居間業(yè)務(wù)的市場(chǎng)推廣，通常采用(　)等形式發(fā)布信息。

　　A.戶外廣告牌

　　B.專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)

　　C.報(bào)紙廣告

　　D.互聯(lián)網(wǎng)廣告

　　E.電視廣告

　　41.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的(　)風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　B.購(gòu)買(mǎi)力變化的風(fēng)險(xiǎn)

　　C.經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　D.自然風(fēng)險(xiǎn)

　　42.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是(　)。

　　A.接受委托

　　B.交易洽談

　　C.簽約成效

　　D.售后服