育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    （三）。吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬(wàn)家庭月收入5000元，日常支出約為2000元�，F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備購(gòu)買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問(wèn)，可以幫吳先生作如下分析：

    91.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（　 ）。

    A.公積金貸款

    B.單位集資貸款

    C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款

    D.住房抵押貸款

    92.如果公積金貸款的最高額度為8萬(wàn)元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（　 ）（公積金貸款年利率為4.26％抵押貸款年利率為5.04％）。

    A.3785元/㎡

    B.3158元/㎡

    C.2338元/㎡

    D.2980元/㎡

    93. 如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（　 ）較為合適。

    A.15年

    B.20年

    C.25年

    D.30年

    94.作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從（　 ）方面來(lái)幫吳先生分析。

    A.消費(fèi)能力

    B.物業(yè)增值潛力

    C.實(shí)用性

    D.風(fēng)險(xiǎn)性

    95.對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于（　 ）。

    A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

    B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

    C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

    D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

    91.AD 92.B93.B 94.AC 95.BCD