育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    （四）。某先生投資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，首付20萬(wàn)，其余抵押貸款，貸款利率為5.04％，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

    97.該先生的投資方式屬于（　 ）。

    A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資

    B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

    C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

    D.房屋租賃投資

    98.購(gòu)置這類(lèi)用于出租的住宅用房時(shí)，主要應(yīng)考慮（　 ）等因素。

    A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

    B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

    C.客源的流動(dòng)性

    D.市場(chǎng)供應(yīng)量

    99.如果該住宅出租月租金收入為2500元／㎡，各類(lèi)稅費(fèi)。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?lái)300元／月，則本案例的投資回收期是（　 ）。

    A.7年

    B.7.5年

    C.17年

    D.19年

    100.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還（　 ）。

    A.22.4萬(wàn)

    B.15.7萬(wàn)

    C.17.4萬(wàn)

    D.20.5萬(wàn)

    97.C98.CD 99.D 100A