育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    （二）。王先生有一處已出租的住房欲出售，委托新興房經(jīng)紀公司居間銷售，雙方簽訂了協(xié)議，試分析：

    87.房地產(chǎn)經(jīng)紀人接到正式委托后，應(yīng)在第一時間（　 ）。

    A.現(xiàn)場戡察物業(yè)

    B.核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。完整性。真實性和有效性

    C.進行市場推廣宣傳

    D.尋找客戶

    88.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀人心須（　 ）。

    A.向購買方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優(yōu)購買權(quán)

    B.應(yīng)提前一個月通知承租方，征求其意見

    C.告知承租方，如放棄購買，則租賃關(guān)系終止

    D.要求出售方（王先生）與承租人協(xié)商處理善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當日前結(jié)算租金

    89.（　 ）是這一經(jīng)紀業(yè)務(wù)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。

    A.市場推廣

    B.交易洽談

    C.促成交易

    D.簽約成交

    90.如果有一張先生看中此房欲購買，并與此經(jīng)紀機構(gòu)簽署了認購合同，則（　 ）。

    A.張先生必須立即交付定金

    B.定金可由購房客戶（張先生）直接交給業(yè)主（王先生）

    C.定金也可由經(jīng)紀機構(gòu)代收，由客戶發(fā)出付款委托書，再發(fā)放給業(yè)主

    D.此時，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中

    87.B 88.AB 89.C 90.ABC