育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習(xí)題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.有下列（�。┑惹樾沃�一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

    A.申報不實的

    B.涂改房屋權(quán)屬證書的

    C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

    E.故意損壞房屋的

    2.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（�。�。

    A.房屋租賃合同為要式合同

    B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

    C.房屋租賃合同應(yīng)當采取書面形式

    D.房屋租賃合同應(yīng)當使用格式合同

    E.房屋租賃合同應(yīng)當在房產(chǎn)管理部門登記備案

    3.房地產(chǎn)權(quán)利人因（�。┑仁马棏�(yīng)當申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

    A.房屋買賣

    B.房屋繼承

    C.法定名稱變化

    D.房屋改建

    E.房屋用途變化

    4.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（�。�。

    A.出讓地塊的位置

    B.出讓地塊的界限

    C.動工及開發(fā)期限

    D.地塊四至平面圖

    E.違約責任

    5.教育費附加是隨（�。└秸鞑�專門用于教育的一種特別目的稅。

    A.增值稅

    B.營業(yè)稅

    C.所得稅

    D.消費稅

    E.城市維護建設(shè)稅

    1.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（　）。

    A.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任

    B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失

    C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失

    D.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建

    2.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（　）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。

    A.城市市區(qū)內(nèi)

    B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

    C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

    D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

    3.建筑企業(yè)資質(zhì)分為（�。�。

    A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包

    B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包

    C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包

    D.施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包

    4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（�。�。

    A.10周歲以下的未成年人

    B.10周歲以上的未成年人

    C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人

    D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

    5.《物業(yè)管理條例》屬于（�。�。

    A.行政法規(guī)

    B.政府規(guī)章

    C.部門規(guī)章

    D.國家強制標準