育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！

    1.經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（�。�。

    A.國家機(jī)關(guān)用地

    B.學(xué)校的經(jīng)營性用地

    C.城市主干道用地

    D.孤兒院用地

    E.軍隊(duì)干休所用地

    2.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（　）等。

    A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

    B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)

    C.清潔衛(wèi)生

    D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

    E.法定利潤

    3.依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（�。�。

    A.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的

    B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的

    C.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的

    D.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的

    E.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的

    4.根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（�。�。

    A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓

    C.無償轉(zhuǎn)讓

    D.地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓

    E.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    5.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（　）。

    A.主權(quán)利

    B.從權(quán)利

    C.絕對(duì)權(quán)

    D.請(qǐng)求權(quán)

    E.相對(duì)權(quán)

    1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（�。�。

    A.權(quán)屬有爭議的

    B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

    C.已設(shè)定抵押的

    D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

    E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

    2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（�。┑茸C件及資料。

    A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    B.工程施工合同

    C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書

    E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

    3.下列屬于典權(quán)特征的有（�。�。

    A.是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)

    B.是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

    C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)

    D.是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為

    E.是占有、使用、收益、他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)

    4.下列房屋不得出租的有（�。�。

    A.屬于違章建設(shè)的房屋

    B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

    C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

    D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

    E.已購公有住房

    5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（�。┑姆课�。

    A.無權(quán)屬證明

    B.產(chǎn)權(quán)人下落不明

    C.暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

    D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋

    E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人