房地產市場營銷活動調研
　　房地產市場營銷活動是一系列活動的組合，包括房地產產品、價格、促銷、廣告等活動。因此房地產市場營銷活動調研應圍繞這些營銷組合要素展開。
　　(一)房地產市場競爭情況調研
　　市場競爭對于房地產企業(yè)制定市場營銷策略有著重要的影響。房地產市場競爭情況的調研主要包括競爭企業(yè)和競爭產品兩方面內容。
　　對競爭企業(yè)的調研主要包括：
　　①競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況；
　　②競爭企業(yè)的生產能力、技術裝備水平和社會信譽；
　�、诟偁幤髽I(yè)所采用的市場營銷策略以及新產品的開發(fā)情況；
　�、軐Ψ康禺a企業(yè)未來市場競爭情況的分析、預測等。
　　對競爭產品的調研主要包括：
　　①競爭產品的設計、結構、質量、服務狀況；
　�、诟偁幃a品的市場定價及反應狀況；
　�、鄹偁幃a品的市場占有率；
　　④消費者對競爭產品的態(tài)度和接受情況等。
　　(二)房地產價格調研
　　房地產價格的高低對房地產企業(yè)的市場銷售和盈利有著直接的影響，積極開展企業(yè)房地產價格的調研，對企業(yè)進行正確的市場產品定價具有重要的作用。價格調研的內容包括：
　�、儆绊懛康禺a價格變化的因素，特別是國家價格政策對房地產企業(yè)定價的影響；
　�、诜康禺a市場供求情況的變化趨勢；
　�、鄯康禺a商品價格需求彈性和供給彈性的大小；
　�、荛_發(fā)商各種不同的價格策略和定價方法對房地產租售量的 影響；
　　⑤國際、國內相關房地產市場的價格；
　　⑥開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產市場價格。
　　(三)房地產促銷調研
　　廣告是促進房地產商品市場銷售的一種重要手段，廣告促銷的效果是房地產企業(yè)所關注的一個問題。促銷調研的主要內容包括：
　�、俜康禺a企業(yè)促銷方式，廣告媒介的比較、選擇；
　�、诜康禺a廣告的時空分布及廣告效果測定；
　�、鄯康禺a廣告媒體使用情況的調研；
　　④房地產商品廣告計劃和預算的擬定；
　�、莘康禺a廣告代理公司的選擇；
　　⑥人員促銷的配備狀況；
　　⑦各種營業(yè)推廣活動的租售績效。
　　(四)房地產營銷渠道調研
　　一個營銷渠道執(zhí)行的功能是把商品從生產者那里轉移到消費者手里。房地產營銷對渠道的依賴性不少于一般商品營銷，對房地產營銷渠道的調研主要包括：
　　①房地產營銷渠道的選擇、控制與調整情況；
　�、诜康禺a市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因；
　�、圩馐鄞�理商的數(shù)量、素質及其租售代理的情況；
　�、芊康禺a租售客戶對租售代理商的評價。