2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題45
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1、評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（ ）為基礎(chǔ)。
A.當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)時(shí)成交價(jià)
B.基準(zhǔn)地價(jià)
C.標(biāo)定地價(jià)
D.實(shí)際建造成本
E.各類房屋重置價(jià)
2、權(quán)屬檔案應(yīng)以（ ）為單元建檔，以（ ）為宗立卷。
A.丘；房地產(chǎn)權(quán)利人
B.套；權(quán)屬單元
C.宗地；權(quán)屬單元
D.宗地；房地產(chǎn)權(quán)利人
3、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為（ ）注冊(cè)建筑師。
A.一級(jí)和二級(jí)
B.一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)
C.甲等和乙等
D.甲等、乙等和丙等
4、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率一般為（ ）。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
5、中國(guó)傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開始的。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
6、1992年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括（ ）。
A.改變住房建設(shè)投資由國(guó)家、單位統(tǒng)包的體制為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制
B.改變住房實(shí)物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式
C.建立以中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系
D.建立政策性和福利性并存的住房信貸
E.建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)
7、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作由（ ）負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由（ ）負(fù)責(zé)。
A.建設(shè)部；國(guó)土資源部
B.建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門
C.人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
D.建設(shè)部；中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)
8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)部分。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
9、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括（ ）。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.土地估價(jià)師
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.房地產(chǎn)估價(jià)員
E.土地估價(jià)員
10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
參考答案：
1、BCE 2、A 3、A 4、A 5、B 6、ABCE 7、D 8、B 9、AD 10、A
