2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題37
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1、對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議主要應(yīng)載明安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。（ ）
A.對
B.錯(cuò)
2、《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定了（ ）情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
A.因不可抗力造成開工延期
B.出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)的
C.因政府或政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的
D.因動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的
E.因政府或政府有關(guān)部門的行為而中斷建設(shè)1年以上的
3、國家所有土地的所有權(quán)由（ ）代表國家行使。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.城市人民政府
D.房地產(chǎn)居間介紹
4、在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行（ ）工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.大型和中型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
B.大型公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目
C.全部或者部分使用國有資金投資的項(xiàng)目
D.國家融資的項(xiàng)目
E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目
5、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ）。
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
D.以上三者都是
6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有（ ）。
A.對于公房租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明（法人單位介紹信）。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》。承租人必須持有身份證明
B.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
C.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
D.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
E.對于在劃撥土地上建設(shè)的房地產(chǎn)是不可以進(jìn)行租賃的
7、國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，按企業(yè)條件分為四個(gè)等級，其中一級企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有（ ）。
A.注冊資本5000萬元以上
B.從事開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間5年以上
C.近三年累計(jì)竣工建筑面積5萬m2以上，質(zhì)量合格率為100%
D.中級職稱以上管理人員20人以上
E.公司固定資產(chǎn)價(jià)值達(dá)到8000萬元
8、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理工作由（ ）負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由（ ）負(fù)責(zé)。
A.建設(shè)部；國土資源部
B.建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門
C.人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
D.建設(shè)部；中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)
9、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（ ）
A.對
B.錯(cuò)
10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請（ ）天之內(nèi)擬用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地、供地等方案。
A.20
B.30
C.40
D.50
參考答案：
1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B
