2012年房估師考試制度與政策練習題38
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應當在事實發(fā)生之日起（ ）日內，到房產(chǎn)部門進行（ ）登記。
A.90；變更
B.60；變更
C.90；轉移
D.60；他項權利
2、城市規(guī)劃的實施管理內容主要有（ ）。
A.建設項目選址管理
B.建設用地規(guī)劃管理
C.報建審批管理
D.批后管理
E.監(jiān)理
3、拆遷估價時點一般應為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，拆遷規(guī)模大，分期實施的，以當期（段）房屋拆遷實旌之日為估價時點。（ ）
A.對
B.錯
4、房地產(chǎn)行政主管部門主要從（ ）三個方面對房地產(chǎn)中介服務實施行業(yè)監(jiān)督管理。
A.中介服務機構的管理
B.中介服務人員的管理
C.中介業(yè)務活動管理
D.中介服務收費的管理
E.中介服務機構行為管理
5、房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)主管部門是（ ）。
A.建設部
B.國土資源部
C.各級房地產(chǎn)行政主管部門
D.各級土地行政主管部門
6、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動。（ ）
A.對
B.錯
7、對（ ）的估價機構和估價人員，應根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。
A.出具不實估價報告的
B.與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的
C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業(yè)務的
D.以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的
E.多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的
8、關于房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊有以下表述，其中錯誤的是（ ）。
A.房地產(chǎn)估價師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內，參加中國房地產(chǎn)估價師學會或者其指定機構組織的一定學時的估價業(yè)務培訓，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊
B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產(chǎn)估價師應持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機構申請重新辦理注冊手續(xù)
C.注冊管理初審機構從接到申請材料之日起45日內，作出是否準予其續(xù)期注冊的決定
D.注冊管理初審機構準予續(xù)期注冊的，應于準予續(xù)期注冊之日起45日內報注冊管理機構登記備案
E.未經(jīng)登記備案的續(xù)期注冊，其證書視為無效
9、建設工程規(guī)劃管理的主要內容包括（ ）。
A.建筑管理、道路管理、管線管理
B.審定設計方案
C.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
D.放線、驗線制度
E.臨時建設和臨時用地的管理
10、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋�！逗贤ā芬�(guī)定，租賃期限不能超過（ ）年。
A.10
B.15
C.20
D.30
參考答案：
1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C
