國家公務(wù)員考試法律常識題

　　房屋質(zhì)量差,管理費(fèi)還要交嗎
　　因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系,而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的,二者是兩個不同的法律關(guān)系.對于房屋的質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任,而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系,業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi).
　　國家公務(wù)員考試法律常識題

　　物業(yè)管理費(fèi)"漲價"怎么辦
　　物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi).物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn).除因政府調(diào)整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價.如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會,征得業(yè)主同意后方能增加.如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以要求物價部門進(jìn)行協(xié)調(diào),也可以通過仲裁或訴訟程序解決.
 

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