2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題38
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 10:30:50
1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（ ）
A.合同本身為無(wú)效合同的
B.承租人無(wú)正當(dāng)理由施欠房租6個(gè)月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的
2.關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)偅_的表述有（ ）
A.房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效
B.幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?/p>
C.產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?/p>
D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有。功能區(qū)共有。各層共有依次分?jǐn)?/p>
E.綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行
3.需交納契稅的情形有（ ）
A.國(guó)有土地的轉(zhuǎn)讓
B.房屋出租
C.房地產(chǎn)繼承
D.房地產(chǎn)抵債
E.房地產(chǎn)抵押
4.計(jì)算全部建筑面積的有（ ）
A.無(wú)頂蓋的室外樓梯
B.房屋內(nèi)的夾層。插層。技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
5.申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件
A.申請(qǐng)人年滿18周歲
B.有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C.申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D.申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E.已按規(guī)定納稅
