2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題34
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 09:59:30
1.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營業(yè)稅5.5%、契稅4%、交易手續(xù)費(fèi)。7%、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評估公司評估，評估價(jià)格為78萬元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)為（ ）。
A.2.23萬元
B.8.85萬元
C.9.23萬元
D.0.23萬元
2.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營業(yè)稅5.5%.契稅4%.交易手續(xù)費(fèi)。7%.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評估公司評估，評估價(jià)格為78萬元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)為（ ）。
A.2.23萬元
B.8.85萬元
C.9.23萬元
D.0.23萬元
3.住房抵押貸款利率的高低主要取決于銀行（ ）和政府對住房抵押貸款的金融政策。
A.貸款利率
B.存款利率
C.貸款成數(shù)
D.貸款期限
4.在住房抵押貸款中，等額償還的住房抵押貸款方式是指利息率和（ ）在一定的年限里保持不變的償還方式。
A.日償還額
B.月償還額
C.季償還額
D.年償還額
5.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗標(biāo)的價(jià)格為65萬元人民幣的住房銷售業(yè)務(wù)，由于購房人的資金不足，需要銀行提供按揭，甲通過跟當(dāng)?shù)氐闹袊y行接洽，爭取到7成20年的按揭，當(dāng)?shù)刂袊y行同類按揭的月息為千分之4.2，那么該購房人每月應(yīng)償還（ ）的本息。
A.3200.85
B.302.85
C.232.85
D.432.85
