21.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，受讓人和轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（　 ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案

    A.15

    B.20

    C.30

    D.60

    22.拆遷（　 ）的房屋，必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全

    A.抵押

    B.產(chǎn)權(quán)不明確

    C.共有

    D.單位自管

    23.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（　 ）

    A.接與房屋承租人協(xié)商

    B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置

    C.對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    D.對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    24.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，不需繳納（　 ）

    A.營業(yè)稅

    B.城市維護(hù)建設(shè)稅

    C.教育費(fèi)附加

    D.房產(chǎn)稅

    25.拆遷（　 ）不予補(bǔ)償

    A.代管的房屋

    B.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋

    C.已抵押的房屋

    D.違章建筑

    26.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請裁決時，由（　 ）裁決

    A.上級房屋拆遷管理部門

    B.房屋所在地人民法院

    C.促裁機(jī)構(gòu)

    D.同級人民政府

    27.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（　 ）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布

    A.基準(zhǔn)地價。標(biāo)定地價。各類房屋的重置價格

    B.基準(zhǔn)地價。宗地價格。各類房屋的重置價格

    C.宗地價格。標(biāo)定地價。各類房屋的基準(zhǔn)價格

    D.基準(zhǔn)地價。標(biāo)定地價。各類房屋的市場價格

    28.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（　 ）

    A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

    B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

    C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

    D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

    29.以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（　 ）

    A.實(shí)行政府指導(dǎo)租金

    B.補(bǔ)繳土地出讓金

    C.將租金收入上繳國家

    D.將租金中所含土地收益上繳國家

    30.關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（　 ）

    A.房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效

    B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年

    C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

    D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意