11.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交時(shí)的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的給付模式不包括（ ）。

    答案（ ）

    A.銀行共管賬戶(hù)

    B.開(kāi)發(fā)商代收代管

    C.銀行代收代付

    D.機(jī)構(gòu)代管

    12.進(jìn)行客戶(hù)定位的主要方法是（ ）。

    答案（ ）

    A.A市場(chǎng)細(xì)分方法

    B.市場(chǎng)分析方法

    C.SWOT分析方法

    D.建筑策劃方法

    13.下列不屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)特征的是（ ）。

    答案（ ）

    A.交易雙方協(xié)定定價(jià)

    B.較多使用促銷(xiāo)手段

    C.轉(zhuǎn)少使用促銷(xiāo)手段

    D.采用商獲科土地之后

    14.（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。

    答案（ ）

    A.各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)

    B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門(mén)

    C.各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

    D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

    15.利用一部分客戶(hù)的成效去說(shuō)服另一部分客戶(hù)，制造“羊群效應(yīng)”是（ ）的表現(xiàn)形式。

    答案（ ）

    A.搶購(gòu)促成法

    B.漲價(jià)促成法

    C.從眾促成法

    D.壓力促成法

    16.房地產(chǎn)交易中最敏感。最關(guān)鍵的因素就是（ ）。

    答案（ ）

    A.物業(yè)

    B.服務(wù)

    C.價(jià)格

    D.信用

    17.核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（ ）。

    答案（ ）

    A.到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核實(shí)

    B.請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定

    C.請(qǐng)開(kāi)發(fā)商核實(shí)

    D.請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證

    18.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（ ）法人資格。

    答案（ ）

    A.具有

    B.不具有

    C.不確定

    D.依情況而定

    19.（ ）就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。

    答案（ ）

    A.形象定位

    B.市場(chǎng)定位

    C.產(chǎn)品定位

    D.客戶(hù)定位

    20.營(yíng)銷(xiāo)渠道是促使（ ）由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者的途徑。

    答案（ ）

    A.產(chǎn)品

    B.資金

    C.信息

    D.觀念