2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（31）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:08:26
1．《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（ �。槟康模课菟袡�(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A．經(jīng)營(yíng)
B．入股
C．營(yíng)利
D．聯(lián)營(yíng)
2．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指（ �。�。
A．房屋的所有權(quán)人
B．房屋的使用權(quán)人
C．房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
D．房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人
3．（ ）包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤(rùn)等。
A．所有者權(quán)益
B．長(zhǎng)期負(fù)債
C．流動(dòng)負(fù)債
D．永久負(fù)債
4．債券的（ ），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A．票面價(jià)值
B．實(shí)際價(jià)值
C．內(nèi)在價(jià)值
D．外在價(jià)值
5．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（ ）。
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
6．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ �。�。
A．10周歲以下的未成年人
B．10周歲以上的未成年人
C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D．18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
7．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ �。�
A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
8．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（ ）。
A．受理登記
B．權(quán)屬審核
C．公告
D．頒發(fā)權(quán)屬證書
9．土地增值稅的課稅對(duì)象是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
B．贈(zèng)與房地產(chǎn)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
10．按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ �。�。
A．10%
B．12%
C．20%
D．30%
