2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)習(xí)題精選（23）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 08:59:13
1．下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（ �。�。
A．國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
2．根據(jù)（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（ �。�。
A．拍賣公告
B．招標(biāo)公告
C．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本
D．寄送的價目表
E．發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告
3．對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者可以（ ）。
A．要求雙倍的賠償費(fèi)
B．雙方協(xié)商換房
C．退房
D．繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房
E．要求三倍的賠償
4．建設(shè)資金已落實是指（ �。�
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
C．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
D．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
E．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%
5．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ �。�
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設(shè)計劃
D．年度建設(shè)用地計劃
E．年度用地計劃
6．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（ �。�
A．部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B．部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D．兩者不可比
7．目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由（ �。└鶕�(jù)當(dāng)?shù)卣�、�?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。
A．縣級以上人民政府
B．國家建設(shè)部
C．縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門
D．人民政府
8．對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起（ �。┤諆�(nèi)提出上訴。
A．10
B．15
C．5
D．7
9．核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（ ）未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
A．6個月
B．1年
C．2年
D．3年
10．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ ）后，方可交付使用。
A．綜合驗收
B．驗收合格
C．使用單位認(rèn)可
D．建設(shè)單位認(rèn)可
