66、房地產(chǎn)開發(fā)商宜采用直接銷售方式的情況主要有(　)。

　　A.小型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目

　　C.市場(chǎng)為賣方市場(chǎng)的醒目

　　D.市場(chǎng)為買方市場(chǎng)的醒目

　　E.樓盤素質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目

　　[答案]B，C，E

　　67、在考察房地產(chǎn)銷售人員工作效率時(shí)需要考慮的影響因素有(　)。

　　A.所轄區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)潛力

　　B.所轄區(qū)內(nèi)新房的競(jìng)爭(zhēng)力

　　C.廣告強(qiáng)度

　　D.商品房的具體情況

　　E.消費(fèi)者的具體情況

　　[答案]A，B，C，D

　　68、房地產(chǎn)營(yíng)銷控制方法主要有(　)。

　　A.方法控制

　　B.效率控制

　　C.贏利能力控制

　　D.成本控制

　　E.房地產(chǎn)營(yíng)銷審計(jì)

　　[答案]B，C，E

　　69、房地產(chǎn)營(yíng)銷年度計(jì)劃控制的主要工具有(　)。

　　A.銷售額分析

　　B.銷售費(fèi)用分析

　　C.費(fèi)用/銷售額比分析

　　D.市場(chǎng)占有率分析

　　E.客戶滿意度跟蹤

　　[答案]A，C，D，E

　　70、門店開設(shè)的投資預(yù)算包含了可行性研究和估算經(jīng)營(yíng)成本兩項(xiàng)工作，其中經(jīng)營(yíng)成本的構(gòu)成項(xiàng)目包括(　)。

　　A.門店開設(shè)的一次性費(fèi)用

　　B.日常支出費(fèi)用

　　C.銷售傭金

　　D.銷售費(fèi)用

　　E.營(yíng)業(yè)稅

　　[答案]A，B