為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！ 1、下列哪項(xiàng)不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。 A、預(yù)售收入 B、預(yù)租收入 C、自籌資金 D、商業(yè)銀行貸款 2、經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（ ）乘以100%. A、開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本 B、正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本 C、開發(fā)商利潤/總開發(fā)價(jià)值 D、正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本 3、在項(xiàng)目評(píng)估中，說明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是（ ）。 A、投資計(jì)劃與資金籌措表 B、資金來源與運(yùn)用表 C、營業(yè)利潤測(cè)算表 D、全部投資現(xiàn)金流量表 4、工程成本費(fèi)用是隨著工程進(jìn)度逐期發(fā)生的，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃可以編制（ ）計(jì)劃。 A、主要費(fèi)用 B、工程成本 C、開發(fā)直接費(fèi)用 D、總開發(fā)成本 5、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為（ ）。 A、12.55% B、12.00% C、12.36% D、12.68% 1：B 2：B 3：B 4：B 5：A |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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