為了迎接2011年房估師考試，育路教育網小編特為大家整理了一套房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、經營性房地產項目的成本收益率等于（ ）乘以100%.

    A、開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本

    B、正常經營年份的凈經營收入/總開發(fā)成本

    C、開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

    D、正常經營年份的經營收入/總開發(fā)成本

    2、已知名義利率為6%，實際利率為6.14%，那么年計息周期數為：

    A、2

    B、3

    C、4

    D、5

    3、成本加酬金合同是按工程實際發(fā)生的成本加商定的（ ）來確定總承包價格的合同。

    A、利潤

    B、總管理費

    C、不可預見費

    D、總管理費和利潤

    4、招標人采用邀請招標方式時，應當向 （） 個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標邀請書。

    A、1

    B、2

    C、3

    D、4

    5、哪項市場調查內容不屬于不可控制因素的調查。

    A、市場營銷因素的調查

    B、消費者和消費行為調查

    C、競爭情況的調查

    D、技術發(fā)展調查

    1：B 2：C 3：D 4：C 5：A