71．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（　 ）等政策規(guī)定。
　　A．商品上市
　　B．房地產(chǎn)稅費(fèi)
　　C．環(huán)境保護(hù)
　　D．物業(yè)管理
　　E．行業(yè)規(guī)范管理

　　72．運(yùn)用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（　 ）等。
　　A．制訂均價
　　B．制訂分棟．分期均價
　　C．確定層差和朝向差
　　D．確定難點和重點戶型價格
　　E．形成價目表

　　73．在輸房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關(guān)的（　 ）等具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容。
　　A．產(chǎn)權(quán)查詢
　　B．申請登記
　　C．課稅估價
　　D．房屋保險
　　E．行政性收費(fèi)

　　74．購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應(yīng)注明（　 ）等監(jiān)督權(quán)。
　　A．估價單位的選擇
　　B．拍賣底價的認(rèn)可
　　C．公告發(fā)布
　　D．招標(biāo)活動的參與
　　E．按時付款給業(yè)主

　　75．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時，在確定價格方面應(yīng)當(dāng)遵循（　 ）原則。
　　A．關(guān)系公開
　　B．業(yè)務(wù)公正
　　C．公平議價
　　D．價高者得
　　E．立字為據(jù)

　　76．房地產(chǎn)交易中，依照法律定，優(yōu)先購買權(quán)有（　 ）。
　　A．承租人優(yōu)先購買權(quán)
　　B．共有人優(yōu)先購買權(quán)
　　C．國家優(yōu)先購買權(quán)
　　D．業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)
　　E．業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權(quán)

　　77．按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（　 ）。
　　A．違章建筑
　　B．房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議
　　C．共有房屋未取得共有人同意
　　D．不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)
　　E．房改房

　　78．房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（　 ）等條款。
　　A．押金、租金、傭金及交付方式
　　B．租賃用途
　　C．當(dāng)事人姓名、住所
　　D．維修責(zé)任約定
　　E．押金、租金及交付方式

　　79．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（　 ）。
　　A．以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
　　B．自用置業(yè)投資
　　C．出租經(jīng)營置業(yè)投資
　　D．為保值．增值的土地投資
　　E．房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資

　　80．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標(biāo)有（　 ）。
　　A．投資占用時間
　　B．投資成本和收入
　　C．投資回收期
　　D．投資利潤
　　E．資本金利潤率

　　71．BDE 72．ABCE 73．ABCE 74．ABE 75．ABCE 76．ABC 77．ABCD 78．BCDE79．ABCE 80．CDE