41．房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（　 ）。
　　A．銀行共管賬戶
　　B．開發(fā)商代收代管
　　C．銀行代收代付
　　D．機(jī)構(gòu)代管

　　42．住房抵押貸款屬于（　 ）。
　　A．公積金貸款
　　B．保證貸款
　　C．商業(yè)性貸款
　　D．政策性貸款

　　43．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（　 ）。
　　A．評(píng)估合同
　　B．貸款合同
　　C．抵押合同
　　D．B和C

　　44．住房抵押貸款申請(qǐng)延期的，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過（　 ）。
　　A．25年
　　B．28年
　　C．30年
　　D．40年

　　45．在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由（　 ）承擔(dān)。
　　A．業(yè)主
　　B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
　　C．視情況而定
　　D．業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同

　　46．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（　 ）。
　　A．繼續(xù)執(zhí)行工
　　B．隨之變更．解除或者終止
　　C．按照約定執(zhí)行
　　D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同

　　47（　 ）一般為短線投資。
　　A．買賣投資
　　B．置業(yè)消費(fèi)投資
　　C．置業(yè)租賃投資
　　D．房屋租賃投資

　　48．>由房屋（　 ）到房屋租賃管理部門辦理。
　　A．承租人
　　B．所有人
　　C．經(jīng)紀(jì)人
　　D．使用人

　　49．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征是（　 ）。
　　A．價(jià)格具有多樣性
　　B．投入量大
　　C．投資回收期短
　　D．投資具有保值增值性

　　50．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營(yíng)成本有包括（　 ）。
　　A．租賃推廣費(fèi)用
　　B．設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用
　　C．固定租金
　　D．經(jīng)營(yíng)管理人員費(fèi)用

　　41．B 42．C 43．D 44．C 45．A 46．B 47．A 48．B