3．注重有些重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)重復(fù)考試

近幾年，注重歷年考題對(duì)有些知識(shí)點(diǎn)重復(fù)考試，已成了一個(gè)重要特點(diǎn)，這就需要我們批判地多做一些歷年試題。單從綜合分析題來(lái)看，如：

例題1：下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（　�。�。（2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）
A．在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓
B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記
C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記
D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
答案：B
解析：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記。在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

例題2：下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（　�。�。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題)A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)變更登記
B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記
C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
D．在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
答案：D
解析：在建工程抵押可變更、轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記。在建工程抵押權(quán)登記的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放在建工程抵押登記證明。