多項(xiàng)選擇題
1．下列情況中，需要進(jìn)行交易情況影響修正的有( )。
答案（ ）
A．親友之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
B．房地產(chǎn)交易日期
C．相鄰房地產(chǎn)的合并交易
D．拖欠工程款的交易
E．房地產(chǎn)權(quán)益
2．競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系反映為()。
答案（ ）
A．買(mǎi)賣(mài)雙方之間的競(jìng)爭(zhēng)
B．賣(mài)方內(nèi)部成員之間的競(jìng)爭(zhēng)
C．一個(gè)部門(mén)銷(xiāo)售員之間的競(jìng)爭(zhēng)
D．買(mǎi)方內(nèi)部成員的競(jìng)爭(zhēng)
E．政府宏觀調(diào)控和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之間的競(jìng)爭(zhēng)
3．貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要求有完善的( )。
答案（ ）
A．住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)
B．利率機(jī)制
C．交易制度
D．保險(xiǎn)制度
E．擔(dān)保制度
4．下列屬于完全壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)有()。
答案（ ）
A．只有一個(gè)賣(mài)者，而買(mǎi)者很多
B．買(mǎi)者和賣(mài)者都比較多
C．產(chǎn)品無(wú)相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異
D．存在產(chǎn)品差別
E．新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭(zhēng)與實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)一樣是不存在的
5．商品房可預(yù)售面積是指報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售( )。
答案（ ）
A．仍未竣工的商品房面積
B．期末協(xié)議銷(xiāo)售面積
C．期末已簽訂預(yù)售合同的在建商品房面積
D．期末已竣工可銷(xiāo)售面積
E．上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售面積
6．利用未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)價(jià)值高低起決定性作用的因素包括( )。
答案（ ）
A．歷史價(jià)格的高低
B．可獲凈收益的大小
C．實(shí)際收益的多少
D．可獲凈收益期限的長(zhǎng)短
E．獲得凈收益的可靠性
7．造成大氣污染的生活污染源主要有( )。
答案（ ）
A．建筑施工工地的揚(yáng)塵
B．用于取暖或做飯的煤炭等生活燃料
C．家庭裝修材料
D．汽車(chē)排放的鉛
E．城市垃圾與臭水溝
8．下列關(guān)于土地面積測(cè)算的說(shuō)法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．通常情況下，所測(cè)土地面積是指地表面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積，即水平投影面積
B．市政管轄的道路．街道．巷道等公共用地可以計(jì)人宗地面積
C．幾何圖形法．坐標(biāo)法既適用于圖上量算面積，也適用于實(shí)地量算面積
D．土地面積測(cè)算一般只采用幾何圖形法，很少采用其他方法
E．求積儀法是利用求積儀在圖上量算面積的一種方法
9．按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。
答案（ ）
A．棋盤(pán)形城市
B．放射形城市
C．星狀城市
D．塊狀城市
E．帶狀城市
10．運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，下列說(shuō)法正確的是()。
答案（ ）
A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無(wú)空置狀況下可獲得的收入
B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入
C．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營(yíng)或使用必須支出的費(fèi)用
D．凈收益是由有效毛收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益
E．資本化率是估計(jì)的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率