房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策第六章習(xí)題解析（2）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 10:40:30
1房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類有()。
A靜態(tài)登記B房屋使用權(quán)初始登記
C房地產(chǎn)所有權(quán)初始登記D變更登記
E注銷登記
【答案】A、D、E
【解析】房屋權(quán)屬登記分總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記六種，其中總登記也叫靜態(tài)登記。
2申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備()等條件。
A申請(qǐng)人年滿18周歲
B有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E已按規(guī)定納稅
【答案】A、B、C、D
【解析】A并非必要條件。
3根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有()。(2003年考題)
A轉(zhuǎn)移登記B變更登記
C注銷登記D他項(xiàng)權(quán)利登記
E總登記
【答案】A、B、D
【解析】注銷登記發(fā)證的時(shí)限為15日。
4房地產(chǎn)權(quán)利人因()等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(2004年考題)
A房屋買賣B房屋繼承
C法定名稱變化D房屋改建
E房屋用途變化
【答案】A、B
5房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有()。(2004年考題)
A申報(bào)不實(shí)的
B涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的
C抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的
D房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
【答案】A、B、D、E
