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      1. 2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策練習(xí)題(5)

        來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-28 16:01:09

          1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括(  )。

          A.主體

          B.行為

          C.內(nèi)容

          D.客體

          E.權(quán)屬

          2.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中,錯誤的有(  )。

          A.臨時建筑不論是否超過批準(zhǔn)期限,拆遷時都不予以補償

          B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前,拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理備案手續(xù)

          C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用

          D.房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定

          E.房屋拆遷時,貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則

          3.下列行為中,屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有(  )。

          A.房地產(chǎn)買賣

          B.房地產(chǎn)入股

          C.房地產(chǎn)抵押

          D.房地產(chǎn)贈與

          E.房地產(chǎn)繼承

          4.國家對建設(shè)項目,特別是大、中型建設(shè)項目,在可行性研究階段,主要是通過(  )來實現(xiàn)的。

          A.計劃管理

          B.報建審批管理

          C.批后管理

          D.規(guī)劃管理

          E.監(jiān)理

          5.住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕(  )。

          A.消防設(shè)施

          B.樓梯間

          C.承重墻體

          D.屋頂

          E.自用陽臺

          6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交(  )等資料。

          A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

          B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

          C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

          D.房屋拆遷估價報告

          E.拆遷計劃和拆遷方案

          7.下列屬于民事義務(wù)的是(  )。

          A.指定義務(wù)

          B.主要義務(wù)

          C.附隨義務(wù)

          D.約定義務(wù)

          E.法定義務(wù)

          8.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有(  )。

          A.申報不實的

          B.涂改他項權(quán)利證書的

          C.抵押期限已到,而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

          D.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

          E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

          9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括(  )。

          A.人工費

          B.共用部位的大修費用

          C.不可預(yù)見費

          D.公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運作、維修及保養(yǎng)費

          E.共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費用

          10.房產(chǎn)稅的征稅范圍是(  )。

          A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

          B.建制鎮(zhèn)

          C.工礦區(qū)

          D.縣城

          E.城市

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