2012年房估師考試理論與實務強化習題82
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1.有關非專業(yè)估價，下列說法正確的是（）。
A.由取得相關資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.不用承擔法律責任
2.有關專業(yè)估價下列說法不正確的是（ �。�。
A.由取得相關資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會公信力
D.是一種專業(yè)意見
3.房地產(chǎn)估價專指（ �。�。
A.房地產(chǎn)價值進行評估
B.房屋工程質(zhì)量評估
C.房屋使用功能評估
D.房屋完損等級評估
4.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的（ ）。
A.價值
B.使用價值
C.交易價格
D.市場價格
5.房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ �。�。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參考性的
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同
6.在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到（ ）%.
A.5
B.10
C.15
D.25
7.專業(yè)估價的特點為（ �。�
A.由專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.具有社會公信力
E.承擔法律責任
8.房地產(chǎn)評估包含（ �。�
A.房地產(chǎn)價值評估
B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
D.房地產(chǎn)投資風險評估、房地產(chǎn)貸款風險評估
E.房地產(chǎn)制度政策評估
9.房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（ �。┑姆治�。
A.估價對象本身
B.人口、制度政策
C.經(jīng)濟、社會
D.國際因素
E.僅僅對估價對象本身
10.有關房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（ �。�。
A.房地產(chǎn)價值更加科學、準確
B.房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C.房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D.現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E.房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
