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    1.在房地產估價中，如果估價目的不同，則（）。

    A.估價應考慮的因素可能不同

    B.估價方法可能不同

    C.價值類型可能不同

    D.估價原則可能不同

    E.估價程序可能不同

    「答案」A，B，C

    「解析」不同的估價目的將影響估價結果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據(jù)可能不同，估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。

    2.房地產估價的三大基本方法是（　　）。

    A.假設開發(fā)法

    B.路線價法

    C.市場法

    D.成本法

    E.收益法

    「答案」C，D，E

    3.關于估價基本估價方法英國體系分為（　�。┑�。

    A.比較法

    B.投資法和利潤法

    C.剩余法

    D.承包商法

    E.假設開發(fā)法

    「答案」A，B，C，D

    「解析」關于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。

    4.一名合格的房地產估價師應具備（　�。�。

    A.扎實的估價理論知識

    B.良好的職業(yè)道德

    C.良好的社會關系

    D.深厚的語言文字表述功底

    E.豐富的實踐經驗

    「答案」A，B，E

    5.房地產估價機構資質等級可分為（　�。�。

    A.暫定期內的三級資質

    B.三級資質

    C.二級資質

    D.一級資質

    E.臨時的三級資質

    「答案」A，B，C，D

    「解析」資質等級由低到高分為：暫定期內的三級資質、三級資質、二級資質、一級資質。

    6.所謂類似房地產，是指與估價對象處在同一供求范圍內，并在（　�。┑确矫媾c估價對象相同或者相似的房地產。

    A.用途

    B.規(guī)模

    C.權利性質

    D.檔次

    E.建筑層數(shù)

    「答案」A，B，C，D

    「解析」所謂類似房地產，是指與估價對象處在同一供求范圍內，并在用途、規(guī)模、建筑結構、檔次、權利性質等方面與估價對象相同或者相似的房地產。