2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題2
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1.房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價(jià)值。
A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定
2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（ �。�
A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
B.房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證
C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制
D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格
3.房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（ ）。
A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
4.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于（ �。�
A.環(huán)境影響評(píng)估
B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估
C.房地產(chǎn)評(píng)估
D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
5.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（ �。┑奶匦�。
A.獨(dú)一無二和供給有限
B.獨(dú)一無二和價(jià)值量大
C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D.不可移動(dòng)和用途多樣
