1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ �。┫虻怯洸块T登記備案。

    A.購房人

    B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    2.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（ �。�。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

    A.①②③④⑤⑥⑦

    B.①②③④⑤⑥

    C.①②③⑤⑥⑦

    D.①③④⑤⑥⑦

    3.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ �。�。

    A.1%

    B.3%

    C.5%

    D.7%

    4.教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營業(yè)稅（ �。�。

    A.1%

    B.3%

    C.5%

    D.7%

    5.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ 　）。

    A.住房公積金管理中心

    B.住房公積金管理委員會

    C.存儲公積金的銀行

    D.財政監(jiān)督體系

    6.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的（ �。�。

    A.保障安全權(quán)

    B.自主選擇權(quán)

    C.知悉真情權(quán)

    D.公平交易權(quán)

    7.（ �。┦嵌愂罩贫群驼�策的中心環(huán)節(jié)。

    A.稅率

    B.稅基

    C.課稅對象

    D.稅費(fèi)征繳

    8.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（ 　）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

    A.15

    B.30

    C.60

    D.90

    9.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ �。�。

    A.10年

    B.20年

    C.30年

    D.50年

    10.不屬于無效的民事行為是（ �。�。

    A.一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的

    B.違反法律的

    C.以合法形式掩蓋非法目的的

    D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的