1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（�。�。

    A.建設(shè)項目選址意見書

    B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    D.土地使用權(quán)證

    E.建筑工程施工許可證

    2、獲得國有土地使用權(quán)的方式有（�。�。

    A.劃撥

    B.出讓

    C.轉(zhuǎn)讓

    D.租賃

    E.抵押

    3、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人有（�。┣樾蔚�，原注冊機構(gòu)應(yīng)當注銷其注冊。

    A.受行政處罰

    B.嚴重違反職業(yè)道德

    C.不具有完全民事行為能力

    D.嚴重違反經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定

    E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

    4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（�。┎煌�。

    A.造價

    B.樓層

    C.戶型

    D.付款方式

    E.朝向

    5、住房公積金貸款擔保可采用（�。┓绞健�

    A.所購住房抵押

    B.住房置業(yè)擔保

    C.質(zhì)押擔保

    D.個人信用擔保

    E.單位連帶責任保證

    6、當事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的履行有爭議的，可以通過（�。┑姆绞教幚�。

    A.雙方協(xié)商

    B.報請房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解

    C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁

    D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴

    E.無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

    7、除僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告外，商品房預(yù)售廣告必須載明（�。�。

    A.開發(fā)企業(yè)名稱

    B.商品房預(yù)售許可證號

    C.建筑物效果圖

    D.裝修標準

    E.商品房銷售價格

    8、購房人可以退房的情形有（�。�。

    A.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定

    B.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定

    C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理

    D.中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人

    E.中途變更設(shè)計導(dǎo)致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人

    9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（�。�。

    A.屋面防水

    B.主體結(jié)構(gòu)

    C.管道堵塞

    D.電器開關(guān)

    E.燈具

    10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（　）。

    A.免征營業(yè)稅

    B.減半征收契稅

    C.減半征收個人所得稅

    D.免征教育費附加

    E.減按2%征收房產(chǎn)稅