第三章建設(shè)用地制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對中國現(xiàn)行土地制度、集體土地征收、國有建設(shè)用地、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥以及對閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。

    考試內(nèi)容

    第一節(jié)中國現(xiàn)行土地制度概述

    第二節(jié)集體土地征收

    一、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

    1.珍惜耕地，合理利用土地的原則

    2.保證國家建設(shè)用地的原則

    3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

    4.有償使用土地的原則

    5.依法征地的原則

    二、征收集體土地的政策規(guī)定

    1.征收土地的范圍

    2.征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

    3.建設(shè)單位申請征地不得化整為零

    4.對被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助

    5.臨時用地必須辦理報批手續(xù)

    6.全民所有制企業(yè)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營使用的集體土地

    7.征收土地時必須進(jìn)行征地公告

    8.合理使用征地補(bǔ)償費

    三、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶�和�?biāo)準(zhǔn)

    （一）土地補(bǔ)償費

    （二）安置補(bǔ)助費

    （三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費等費用

    （四）臨時用地補(bǔ)償

    （五）合理使用土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費

    第三節(jié)國有建設(shè)用地

    一、建設(shè)用地審查報批程序

    1.用地預(yù)審

    2.申請用地

    3.上報審批

    4.組織實施

    5.頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

    二、臨時用地

    1.臨時用地報批

    2.簽訂臨時用地合同

    3.臨時用地的使用