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      1. 2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀相關(guān)知識模擬試卷1

        來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-09-28 09:16:09

            1、房地產(chǎn)可視為實物、權(quán)益和( 。┤叩媒Y(jié)合。

            A.設(shè)施

            B.附著物

            C.構(gòu)筑物

            D.區(qū)位

            2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性,就我國的土地政策來說,針對一宗具體的房地產(chǎn),其價格從長遠來看是趨于( 。

            A.上升

            B.下降

            C.不變

            C.亦升亦降

            3、組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場,必須具備( )。

            A.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

            B.賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

            B.賣方、買方、房地產(chǎn)

            C.買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

            4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升,是房地產(chǎn)的( 。

            A.增值

            B.貶值

            C.保值

            D.以上都不正確

            5、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成( )。

            A.正相關(guān)

            B.負相關(guān)

            C.不相關(guān)

            D.以上都不正確

            6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元,貸款年利率為6%,貸款期限為三年,到期一次償還,則到期后應(yīng)償還本息( )。

            A.90萬元

            B.595.51萬元

            C.95.51萬元

            D.590萬元

            7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地,容積率為2.0,地價為2800元/平方米。開發(fā)商準備在此開發(fā)一棟高層寫字樓,通過與當?shù)匾?guī)劃部門溝通,了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8,開發(fā)商要改變該宗地的容積率,需要補交地價( )。

            A.1120萬元

            B.448萬元

            C.112萬元

            D.4880萬元

            8、按城市人口的規(guī)模分類,中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在( 。┑某鞘。

            A.20萬以上,50萬以下

            B.30萬以上,60萬以下

            C.50萬以上,100萬以下

            D.60萬以上,100萬以下

            9、城市進化理論認為,從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會,城市發(fā)展具有相似的進化過程,可以分為以下4個階段( )。

            A.相對分散,絕對分散,相對集中,絕對集中

            B.絕對分散,相對分散,相對集中,絕對集中

            C.相對分散,相對集中,絕對分散,絕對集中

            D.絕對集中,相對集中,相對分散,絕對分散

            10、4層以上的建筑物對地基承載力要求( )。

            A.5噸/平方米左右

            B.15-20噸/平方米

            C.5-10噸/平方米

            C.20噸/平方米以上

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