2010年房估師制度與政策真題
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-05
第 1 題 廉租住房租金由( )構(gòu)成。
A.維修費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和利潤(rùn)
C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)
D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金
【正確答案】： A
第 2 題 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是( )。
A.發(fā)現(xiàn)地下文物
B.銀行貸款未按期到賬
C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨
D.更改建筑設(shè)計(jì)
【正確答案】： A
第 3 題 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開發(fā)，國(guó)家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為( )年
A.38
B.40
C.68
D.70
【正確答案】： B
第 4 題 拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由( )確認(rèn)。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.房屋登記機(jī)構(gòu)
【正確答案】： C
第 5 題 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和( )。
A.《住宅使用說明書》
B.《住宅驗(yàn)收說明書》
C.《住宅保修說明書》
D.《住宅保修保證書》
【正確答案】： A
第 6 題 房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅( )之日起計(jì)算。
A.竣工
B.竣工驗(yàn)收
C.入住
D.交付
【正確答案】： D
第 7 題 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由( )單位組織實(shí)施。
A.施工
B.建設(shè)
C.監(jiān)理
D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理
【正確答案】： B
第 8 題 在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是( )。
A.城市藍(lán)線
B.城市綠線
C.城市紫線
D.城市黃線
【正確答案】： A
第 9 題 在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括( )。
A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)
B.拖欠的建筑工人工資
C.抵押擔(dān)保債權(quán)
D.出租房屋租金
【正確答案】： D
第 10 題 下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是( )。
A.房地產(chǎn)抵債
B.房地產(chǎn)作價(jià)入股
C.房地產(chǎn)買賣
D.房地產(chǎn)繼承
【正確答案】： D
