1．現(xiàn)金流量分為（ �。�。
　　A．現(xiàn)金流入量
　　B．現(xiàn)金流出量
　　C．爭現(xiàn)金流量
　　D．凈現(xiàn)值

　　2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ �。�。
　　A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B．多重根的問題
　　C．資金都以目標收益率再投資

　　3．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（ 　）。
　　A．有用性
　　B．稀缺性
　　C．需要
　　D．有效需求

　　4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是（ �。�。
　　A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
　　B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
　　C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

　　5．在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格（ �。┵u者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．等于
　　C．低于

　　6．從政府對價格等干預的程序看，價格有（ 　）。
　　A．市場調(diào)節(jié)價
　　B．政府指導價
　　C．政府定價

　　7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ �。�。
　　A．30萬元，30萬元
　　B．30萬元，28.5714萬元
　　C．28.5萬元，30萬元
　　D．28.5萬元，28.5714萬元

　　8．在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為（ �。�。
　　A．保留價<起拍價<競價<成交價
　　B．保留價<起拍價>競價<成交價
　　C．保留價≥起拍價<競價>成交價
　　D．保留價≥起拍價<競價≤成交價

　　9．典型的期貨交易為（ �。�。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　10．商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為（ �。�。
　　A．起價>標價>成交價
　　B．起價<標價>成交價
　　C．起價<標價<成交價
　　D．起價>標價<成交價