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      1. 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識復(fù)習(xí)要點(12)

        來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-08-22 10:30:23

          利率相關(guān)知識

          利息和利率的概念及利息的計算,已在本書第一章第三節(jié)“資金的時間價值”中作了介紹,在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。

         。ㄒ唬├实姆N類

          1.存款利率和貸款利率。

          2.單利利率和復(fù)利利率。

          3.市場利率、法定利率和公定利率。

          4.固定利率和浮動利率

          5.名義利率和實際利率。有兩種不同區(qū)分標準的名義利率和實際利率:一種是在本書第一章第三節(jié)“資金的時間價值”中以利率的時間單位與計息周期是否一致來區(qū)分的名義利率和實際利率。

          另一種是以是否剔除了物價變動因素來區(qū)分的名義利率和實際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率,是以貨幣為標準計算出來的利率;實際利率是指名義利率剔除了物價變動因素后計算出來的利率。

          6.短期利率和長期利率。

          7.一般利率和優(yōu)惠利率。

         。ǘQ定利率水平的因素

          決定利率水平的因素主要有下列幾個:

          1.平均利潤率。

          2.資金供求狀況。

          3.預(yù)期通貨膨脹率。

          4.國家經(jīng)濟政策。

          5.國際利率水平。

          6.國際收支狀況。

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