2011年房地經(jīng)紀人經(jīng)紀相關知識考點精講（81）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-04-18 08:53:47
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統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集
（三）統(tǒng)計調(diào)查方案
不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會有一些差別，但都應包括調(diào)查目的、調(diào)查對象、調(diào)查單位、調(diào)查項目和調(diào)查表等內(nèi)容。
1.調(diào)查目的
調(diào)查目的是指調(diào)查所要達到的具體目標，是設計調(diào)查方案時首先要解決的問題，它所回答的是為什么要調(diào)查，調(diào)查要解決什么問題，調(diào)查具有何種意義等
2.調(diào)查對象和調(diào)查單位
調(diào)查對象和調(diào)查單位所解決的是向誰調(diào)查、由誰來具體提供所需的數(shù)據(jù)的問題。
在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體。如果采取全面調(diào)查方式，如普查，調(diào)查對象中的每一個體都是調(diào)查單位，兩者是一致的；如果采取非全面調(diào)查方式，如抽樣調(diào)查，則調(diào)查單位只是調(diào)查對象中的一部分個體，兩者就不一致。
3.調(diào)查項目和調(diào)查表
在一次調(diào)查中選擇什么調(diào)查項目，選擇多少調(diào)查項目，是由調(diào)查目的和調(diào)查單位的特點決定的，一般應注意以下幾點：（1）選擇調(diào)查目的所必需的項目。（2）選擇能夠確切取得的項目。
（3）項目與項目之間應相互銜接、相互聯(lián)系，便于比較分析；也要注意與以前調(diào)查項目的聯(lián)系，以便進行縱向或橫向?qū)Ρ龋芯楷F(xiàn)象的發(fā)展變化。（4）調(diào)查項目應有確切的含義和統(tǒng)一解釋，不能模糊不清，否則會影響調(diào)查人員和被調(diào)查者的理解，使統(tǒng)計數(shù)據(jù)不準確，影響調(diào)查工作的質(zhì)量。
在多數(shù)統(tǒng)計調(diào)查中，調(diào)查項目通常以表格的形式來表現(xiàn)，該表格稱為調(diào)查表。調(diào)查表是用于登記調(diào)查數(shù)據(jù)的一種表格，一般由表頭、表體和表腳三部分組成。
在市場調(diào)查中，調(diào)查項目和調(diào)查表通常表現(xiàn)為一張調(diào)查問卷。
調(diào)查問卷的設計是市場調(diào)查方案設計的核心內(nèi)容。問卷設計的內(nèi)容一般包括調(diào)查中所提問題的設計、問題答案的設計、提問順序的設計以及問卷版面格式的設計等。設計調(diào)查問卷應注意以下幾
點：（1）對重大或敏感性強的問題應采用多項選擇，不宜采用是非提問；（2）所提的問題應便于被調(diào)查者回答；（3）備選答案應互不相容；（4）調(diào)查項目應防止?jié)B入調(diào)查者的思想導向；（5）問題不宜太長、太難和過于復雜。
題目：（�。┦侵刚{(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體。
A.調(diào)查目的
B.調(diào)查項目
C.調(diào)查對象
D.調(diào)查單位
答案：（D）
4.調(diào)查時間和調(diào)查期限調(diào)查時間是指調(diào)查數(shù)據(jù)所屬的時間。數(shù)據(jù)所屬的時間應明確
（四）統(tǒng)計調(diào)查方式
常用的統(tǒng)計調(diào)查方式有普查、抽樣調(diào)查、重點調(diào)查、典型調(diào)查和統(tǒng)計報表。
1.普查。普查即普遍調(diào)查，又稱全面調(diào)查，是對調(diào)查對象中的每一個體進行調(diào)查。
2.抽樣調(diào)查。抽樣調(diào)查全稱隨機抽樣調(diào)查，是隨機地從調(diào)查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調(diào)查，并根據(jù)樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調(diào)查。
3.重點調(diào)查。重點調(diào)查是從調(diào)查對象中只選擇少數(shù)重點個體進行調(diào)查。
4.典計報表。全面統(tǒng)計報表要求調(diào)查對象中的每一個調(diào)查單位都要填報，非全面統(tǒng)計報表只要求調(diào)查對象中的一部分調(diào)查單位填報。按實施范圍不同，可分為國家、部門、地方統(tǒng)計報表。按報送周期長短不同，可分為日報、旬報、月報、季報、半年報、年報等。
（五）搜集數(shù)據(jù)的方法
無論是采取何種調(diào)查方式進行調(diào)查，在獲得統(tǒng)計數(shù)據(jù)時都有一些具體的方法，歸納起來，可分為詢問調(diào)查和觀察實驗兩大類。
1.詢問調(diào)查
（1）訪問調(diào)查。
（2）郵寄調(diào)查。
（3）電話調(diào)查。
（4）電腦輔助調(diào)查。
（5）座談會。
（6）個別深度訪問。
2.觀察與實驗
觀察與實驗是調(diào)查者通過直接的觀察或?qū)嶒灚@得所需數(shù)據(jù)的一種調(diào)查方法。
（1）觀察法。
（2）實驗法。
