育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關系為（�。�。

    A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

    B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

    C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

    D.兩者不可比

    2.下列選項中不屬于行政處罰的是（�。�。

    A.人身自由罰

    B.行為罰

    C.行政處分

    D.財產(chǎn)罰

    3.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（�。�。

    A.三家銀行按貸款額分攤

    B.甲－乙－丙－丁

    C.乙－丙－甲－丁

    D.甲－丙－乙－丁

    4.核準使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿（�。┪磩庸ら_發(fā)建設的，屬于閑置土地。

    A.6個月

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    5.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知（�。�。

    A.抵押登記部門

    B.抵押權(quán)人

    C.租賃登記備案部門

    D.借款人

    1.業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（�。┮陨贤ㄟ^。

    A.1/2

    B.2/3

    C.80%

    D.60%

    2.限制人身自由的行政處罰只能由（�。┰O定。

    A.法律

    B.行政法規(guī)

    C.部門規(guī)章

    D.政府規(guī)章

    3.房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設計條件時，必須經(jīng)（�。┡鷾屎螅�方可按新的規(guī)劃設計條件，調(diào)整規(guī)劃設計。

    A.城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

    B.城市規(guī)劃主管部門

    C.城市人民政府

    D.城市建設主管部門

    4.房屋轉(zhuǎn)移登記應在事實發(fā)生之日起（　）日內(nèi)提出申請。

    A.30

    B.60

    C.90

    D.100

    5.公有住房出售時，購房者應當按購房款的（�。┑谋壤�向售房單位繳交維修基金。

    A.1%

    B.2%

    C.3%

    D.4%