2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（2）

來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-01-11 09:21:37

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1.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（　）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)渥赓U關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租

2.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ā。?/p>

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲－乙－丙－丁

C.乙－丙－甲－丁

D.甲－丙－乙－丁

3.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（　）。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

4.用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的（�。�%以下征收土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。

A.10

B.20