個(gè)人住房貸款的種類(lèi)

　　目前，個(gè)人住房貸款一般有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

　�、賯�(gè)人住房委托貸款指中國(guó)建設(shè)銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

　�、趥�(gè)人住房自營(yíng)貸款是以中國(guó)建設(shè)銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)買(mǎi)者發(fā)放的貸款。 　

　�、蹅�(gè)人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一購(gòu)買(mǎi)者同一自用普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。

　　個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額 

　　個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額，不享受住房補(bǔ)貼的一般按擬購(gòu)住房?jī)r(jià)值扣除其不低于房款30%的首期付款后的數(shù)額確定；享受住房補(bǔ)貼的一般按個(gè)人承擔(dān)的70%確定。住房公積金貸款額度按當(dāng)?shù)胤扛牟块T(mén)的規(guī)定確定。