一、計稅依據(jù)

　　以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 　

　　1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準； 　　

　　2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。 　

　　3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 　　

　　注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積�！�

　　二、稅率 　　

　　城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率�！　�

　　三、應納稅額的計算 　　

　　應納稅額＝實際占用的土地面積×適用稅額