第六章 控制性詳細(xì)規(guī)劃編制及方案評(píng)析

　一 考試大綱的要求

　　1 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的組織要求

　　2 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內(nèi)容和原則要求

　　3掌握城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析

　　詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)層面，控制性詳細(xì)規(guī)劃主要為規(guī)化管理和修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制提供控制依據(jù);修建性詳細(xì)規(guī)劃主要為單體建筑的設(shè)計(jì)和道路、管線的實(shí)施提供控制依據(jù)。

　　二 控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用和地位

　　1 深化總體規(guī)劃、指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　2 管理的依據(jù)、建設(shè)的引導(dǎo)

　　3 建設(shè)發(fā)展政策的載體

　　三 控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，具體說來其內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

　　(1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線;

　　(2)規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)、建設(shè)容量，建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求;

　　(3)各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;

　　(4)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的位置和容量，確定工程管線走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;

　　(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。