圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,人口約3000人.該地塊西,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8米,日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑;結(jié)合組團出入口安排地面和地下停車場,并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套. 
評析該方案,具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題.

參考答案:(15′)  
1、在出入口附近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)合。（2分） 
2、步行系統(tǒng)較好。（2分） 
3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分） 
4、住宅建筑朝向好。（2分） 
5、東入口人車有干擾。（2分）
6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分） 
7、住宅建筑布置較呆板。（2分）