41．接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱為（　 ）。
　　A．經(jīng)紀(jì)合同
　　B．居間合同
　　C．代理合同
　　D．轉(zhuǎn)讓合同

　　42．如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（　 ）立場上洽談價(jià)格。
　　A．中間
　　B．委托方
　　C．對方
　　D．視具體情況而定

　　43．由于房地產(chǎn)的不可移動 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（　 ）風(fēng)險(xiǎn)。
　　A．流動性風(fēng)險(xiǎn)
　　B．購買力變化的風(fēng)險(xiǎn)
　　C．經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)
　　D．自然風(fēng)險(xiǎn)

　　44．房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（　 ）品質(zhì)。
　　A．有形品質(zhì)
　　B．無形品質(zhì)
　　C．價(jià)值品質(zhì)
　　D．權(quán)益品質(zhì)

　　45．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（　 ）合適。
　　A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門
　　B．規(guī)劃管理部門
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)商
　　D．業(yè)主

　　46．從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是（　 ）。
　　A． 商品房
　　B．經(jīng)濟(jì)適用房
　　C．福利商品房
　　D．集資房

　　47．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個(gè)步驟就是（　 ）。
　　A．接待客戶
　　B．聯(lián)系客戶
　　C．了解客戶
　　D．介紹客戶

　　48．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是（　 ）。
　　A．接受委托
　　B．交易洽談
　　C．簽約成效
　　D．售后服

　　49．在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過（　 ）而獲取收益。
　　A．利息差
　　B．租金
　　C．租金差價(jià)
　　D．傭金

　　50．凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共（　 ）天的招租工作和房屋交接期，其余時(shí)間無論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
　　A．20
　　B．23
　　C．30
　　D．35

　　41．B 42．C 43．D 44．C 45．A46．B 47．A 48．B