房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用

　　1992年11月4日，《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》(國發(fā)[1992]61號)指出：“房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個新興產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，隨著城鎮(zhèn)國有土地有償使用和房屋商品化的推進，將成為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。加快發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，對于提高土地既是資源又是資產(chǎn)的認識，促進土地的節(jié)約和合理利用，對政府籌集建設(shè)資金，加快城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，都具有重要作用。”2003年8月12日，《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)[2003]18號)指出：“房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)�？荚嚧蟆４龠M房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求;是促進消費，擴大內(nèi)需，拉動投資增長，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施;是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，擴大社會就業(yè)的有效途徑。本文來源考試大。實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，對于全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。”歸納起來，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是國民經(jīng)濟的一個支柱產(chǎn)業(yè)，其作用具體表現(xiàn)在下列方面：

　　(1)為各種生產(chǎn)和生活活動提供不可缺少的物質(zhì)條件。房地產(chǎn)是基本的生產(chǎn)要素和生活必需品，任何單位和個人都需要房地產(chǎn)。

　　(2)可以擴大內(nèi)需、拉動投資增長、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。

　　(3)可以帶動鋼材、水泥等建筑材料，電梯、空調(diào)等建筑設(shè)備，以及建筑業(yè)、裝飾裝修、家具、家用電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　(4)可以改善居民居住條件，提高居住質(zhì)量。

　　(5)可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改變落后的城市面貌。通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施。

　　(6)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善投資硬環(huán)境，吸引外資，加快改革開放的步伐。

　　(7)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　(8)可以增加稅收和政府財政收入。

　　隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。