對于差別化住房信貸政策，銀行業(yè)人士說，盡管一些銀行分支機構(gòu)尚未收到總行的具體執(zhí)行通知，但這些細則將在本周陸續(xù)出臺，差別化房貸政策將全面落實。而且，由于政策執(zhí)行十分嚴格，二套房貸很難再打“擦邊球”。

　　中國證券報記者18日走訪多家銀行分支機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)營業(yè)部工作人員表示，由于房貸政策是在周末推出的，目前尚未收到總行的具體通知，房貸政策將在得到總行細則后調(diào)整。工商銀行海淀分行的一位信貸經(jīng)理說，19日總行可能下發(fā)二套房貸具體執(zhí)行標準。建設(shè)銀行某房貸客戶經(jīng)理表示：“由于沒有接到通知，所以目前建行仍按照現(xiàn)有制度放貸。在執(zhí)行標準下發(fā)后，二套房貸款的首付比例和利率將調(diào)整。”光大銀行、中信銀行等股份制銀行有關(guān)人士也表示，近期將下發(fā)新的房貸標準。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，房貸新政傳導(dǎo)到銀行各支行及業(yè)務(wù)部門還需要一段時間，預(yù)計在一周內(nèi)，各大銀行將陸續(xù)出臺執(zhí)行細則。

　　工商銀行上述信貸經(jīng)理說，“即使是通過內(nèi)部關(guān)系或是資質(zhì)良好的大客戶，銀行最多會在客戶的貸款時效上進行優(yōu)惠，五成的首付比例和1.1倍的貸款利率不會發(fā)生變化。”他說，目前北京銀監(jiān)會還沒有就二套房采取何種貸款方式進行嚴格限制。在申請二套房貸時，購房人可將第一套房進行抵押，這樣二套房貸就可以按照基準利率計算。