16.經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本利潤率等于(A )乘以100%。 A.開發(fā)利潤/總開發(fā)成本 B.正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本 C.開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值 D.正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本 17.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段是指(C )所經(jīng)過的時間。 A.房地產(chǎn)開發(fā)全過程 B.獲得土地后到全部工程竣工驗收 C.從工程開工到全部工程竣工驗收 D.從工程開工到項目租售完畢 18.對于( D)的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預(yù)料它們將會采取什么行動。 A.從容不迫型競爭者 B.選擇型競爭者 C.兇猛型競爭者 D.隨機型競爭者 19.假設(shè)某項目的資產(chǎn)負債表中負債合計為3000萬元，資產(chǎn)合計為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項目的速動比率為(B )。 A.60% B.80% C.100% D.200% 20.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( D)的特性。 A.區(qū)位選擇異常重要 B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險 C.需要適時的更新改造投資 D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 |
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