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        2010年房地產估價師經營與管理精選試題(20)

        作者:不詳   發(fā)布時間:2010-01-15 10:50:42  來源:網絡
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        二、多選題:

        1.分析市場趨勢,通常包括三個步驟( )
        A、宏觀環(huán)境預測
        B、行業(yè)預測
        C、企業(yè)的銷售預測
        D、產品預測

        標準答案:A, B, C
        解析:分析市場趨勢,通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測;然后是行業(yè)預測;最后是企業(yè)的銷售預測。

        2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是(。
        A、細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
        B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
        C、細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
        D、彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

        標準答案:A, D
        解析:要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。

        3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分,市場細分會出現(。┑哪J。
        A、同質偏好
        B、同形偏好
        C、集群偏好
        D、分散偏好

        標準答案:A, C, D
        解析:三種模式:同質偏好、分散偏好、集群偏好。

        4.一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標準( )
        A、優(yōu)越性
        B、固定性
        C、可支付性
        D、獨特性

        標準答案:A, C, D
        解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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        考試時間:2009年10月18、19日。
        考試內容:房地產基本制度與政策、房地產估價理論與實務、房地產經營與管理、房地產估價案例與分析。
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